Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Arras (62000)

ARRAS CENTRE-VILLE – MAISON 103 m² – COUR – 3 CHAMBRES – CAVE VOÛTÉE – PARKING Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! En plein coeur du centre-ville d'Arras, à proximité immédiate de la Petite Place, venez découvrir cette maison atypique d'environ 103 m², offrant de beaux volumes et ayant bénéficié de nombreux travaux récents. Des travaux importants réalisés entre 2018 et 2021 : - Ravalement de façade - Réfection de la toiture - Remplacement des menuiseries - Isolation - Électricité - Système de chauffage et production d'eau chaude Côté agencement : L'accès à la propriété se fait de manière sécurisée par une porte avec badge. Dès votre arrivée, vous découvrirez : - Une dépendance de plus de 20 m², à rénover ou pouvant être supprimée afin d'agrandir considérablement l'espace extérieur - Une cour d'environ 10 m² - Une entrée desservant une première salle d'eau - Un WC indépendant Au premier étage : - Une salle à manger ouverte sur la cuisine offrant un espace convivial de près de 27 m² - Un salon indépendant de presque 20 m² Au dernier étage : - 3 chambres, dont une passante - Une salle de bains avec WC Les plus : - Une magnifique cave voûtée, spacieuse, saine et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond - Une place de parking privative située dans un bâtiment voisin Charme arrageois, beaux volumes, commerces et centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien atypique qui offre un véritable potentiel en plein coeur d'Arras. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr