Maison 122 m² à Masserac

En exclusivité - Chalet en bois avec grand terrain, véranda, double garage et panneaux photovoltaïques à Massérac Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Massérac ? À seulement quelques pas des commerces, de la gare et de l'école, et à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, découvrez cette maison en bois de type chalet, chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, dans un environnement propice aux balades le long de la vallée du Don et de la Vilaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère authentique et son espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour d'environ 35 m² avec cheminée insert fermé Cuisine aménagée d'environ 13 m² (réfrigérateur américain, gazinière 2 fours, lave-vaisselle) Salle d'eau WC Véranda d'environ 22 m², idéale pour profiter de chaque saison À l'étage : Mezzanine Deux chambres Salle de bain avec baignoire balnéo Le tout est implanté sur un terrain de 2 437 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts qui font la différence : Charme naturel du bois Toiture en ardoises naturelles Panneaux photovoltaïques avec une production revendue d'environ 1 200 € par an Exposition plein sud Double garage d'environ 32 m² Raccordement au tout-à-l'égout Cuve enterrée de 3 000 L avec récupération des eaux pluviales Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, avec un excellent équilibre entre confort, nature et économies d'énergie. Les biens de ce type sont rares sur le secteur. Contactez dès maintenant Régis Clavier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.