Maison 154 m² à Peyrestortes

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 3 faces aux prestations soignées, édifiée sur une parcelle aménagée et sans vis-à-vis d'environ 428 m². Un bien rare sur le secteur qui allie confort de vie, volumes généreux. Le grand atout de ce bien : un espace aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement T2 d'environ 40 m² totalement indépendant (comprenant séjour, cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC). Cette configuration est une véritable opportunité, idéale pour : Dégager un revenu locatif très intéressant. Offrir une totale autonomie à un membre de la famille. Accueillir une personne âgée de plain-pied en toute sécurité, pendant que le reste de la famille profite de l'étage. L'habitation principale (à l'étage) : Découvrez une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit, très bien agencé, se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un extérieur pensé pour la détente : Profitez d'un bel espace orienté plein sud, au calme absolu. Il comprend une grande piscine chauffée (pompe à chaleur), deux pergolas récentes pour profiter des beaux jours, de plusieurs terrasses, d'un coin barbecue et d'un atelier d'environ 15 m². Prestations modernes et maîtrise énergétique : La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. De plus, les panneaux solaires installés vous garantissant ainsi un véritable confort de vie et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Annexes et localisation : Un vaste garage d'environ 60 m² (idéal pour 3 véhicules), équipé d'une borne triphasée 380V. Une salle d'eau supplémentaire très pratique avec WC située dans le hall d'entrée. Situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et de tous les transports en commun (notamment TGV grande ligne). Vous profiterez également des plages à 20 minutes et de l'Espagne à moins de 45 minutes, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles (dont l'école Simone Veil) et des commerces. Une maison parfaitement entretenue et idéalement située, qui n'attend plus que votre famille ou votre projet. Prix : 343 900 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par Samantha Pimont, votre conseillère indépendante Dr House Immo.