Appartement 69 m² à Perpignan

Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans un quartier résidentiel de Perpignan, venez découvrir cet appartement T4 traversant d'environ 69 m² situé au 2ème et dernier étage. Niché au sein d'une maison divisée en seulement deux appartements, il offre un cadre de vie paisible et privilégié, sans les contraintes des grandes copropriétés. Sa localisation est idéale : à seulement 3 min du centre-ville, 8 min de l'aéroport de Perpignan et 10 min des plages. Ce bien à fort potentiel est une véritable toile blanche qui n'attend que vos projets pour révéler tous ses atouts. Il est composé de la manière suivante : Côté jour : Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un grand dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté nuit : 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les points forts de cet appartement : Extérieurs rares en ville : Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air. Stationnement exceptionnel : Un très grand garage privé permettant de stationner aisément deux véhicules, complété par une place supplémentaire dans l'allée privative. Charges minimalistes : Petite copropriété bénévole très économique avec seulement 30 € / mois de charges (comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs). Un projet sur-mesure (Travaux à prévoir) : Afin d'exploiter son plein potentiel, l'appartement nécessite des travaux de rénovation globale : remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage), installation d'une cuisine et rafraîchissement des peintures. C'est l'opportunité parfaite pour créer un espace à votre image. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure. Contactez-moi pour en discuter de vive voix et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Samantha Pimont, votre conseillère indépendante Dr House Immo.