Maison de ville ancienne 97m2 - grand garage- saint-mariens

Amoureux du charme de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison ancienne mitoyenne des années 1940, située sur la commune de SAINT-MARIENS. Offrant un superbe potentiel d'aménagement, ce bien vous séduira aussi bien une famille désireuse de façonner son cocon qu'un artisan à la recherche d'un bel espace de travail ou de stockage (garage de 40m2 environ).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec cheminée (des travaux sont à prévoir / à finir dans cet espace), une chambre, une salle d'eau avec meuble simple vasque, un toilette séparé, un débarras pratique assurant la jonction directe avec le garage, une véranda.
A l'étage: un espace nuit distribué en 2 chambres.
Les atouts du bien : double accès praticable : possibilité d'entrée indépendamment par l'avant ou par l'arrière de la maison.
Assainissement : individuel (non conforme, prédictions de mise aux normes à prévoir).
Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC: 911 689 511, Enregistré à de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -