Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Nice (06000)

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : EMPLACEMENT PREMIUM / SEJOUR DE 42 M2 / AVANT DERNIER ETAGE (5ème/6) / TRES LUMINEUX (BEAUCOUP DE FENETRES) / CALME / FAIBLES CHARGES. NICE – FLEURS / GAMBETTA 2 pièces – 73 m² – Étage élevé – Vue dominante Au cœur du très recherché quartier des Fleurs / Gambetta, découvrez ce spacieux 2 pièces de 73 m² situé au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dominante sur Nice, cet appartement profite du calme d'un étage élevé tout en étant en plein centre-ville. Il se composera d'un triple séjour lumineux de 42 m², d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La chambre et la cuisine s'ouvrent chacune sur un balcon. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres accentue la sensation d'espace. À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la voie Mathis. La gare se rejoint également en quelques minutes à pied, offrant un accès pratique vers Cannes ou Monaco. Des travaux de réaménagement sont à prévoir. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 2 640 €. Nombre de lots de copropriété : 20 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 400 € - 1 920 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.