Appartement 73 m² à Rennes

RENNES – Jacques Cartier Superbe opportunité en exclusivité à l'Agence des Lices ! Découvrez ce magnifique duplex avec toit terrasse, entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement sur une grande terrasse arborée, idéalement exposée sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Un parking couvert complète ce bien. Emplacement privilégié : au pied du métro, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE : 141 (C) GES : 15 (C) Prix : 434.920 Euros frais d'agence Inclus soit 415.000 Euros net vendeur. Ce bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC 999 681 463). Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DES LICES : Marine BLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle)