Maison 84 m² à Les Sables-D'olonne

À SAISIR – MAISON T3 DE PLAIN-PIED À LA PIRONNIÈRE ! Une adresse privilégié, une vraie vie de quartier et tout à portée de main ! Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ! À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg de La Pironnière, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous profiterez, toute l'année, de nombreux commerces et services de proximité : Proxi-Market, cabinets médicaux, pharmacie, boulangerie, caviste et tabac-presse. En été, le marché s'installe tous les jours de la semaine, et trois fois par semaine en hiver. La plage de Tanchet est également accessible en seulement 8 minutes à vélo, grâce aux pistes cyclables. D'une surface fonctionnelle, la maison se compose de : une entrée ; un salon-séjour ; une grande cuisine ; un couloir desservant les pièces de nuit ; deux belles chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave enterrée viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon idéalement situé, au coeur d'un secteur apprécié de La Pironnière ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante : [Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85[Coordonnées masquées]45112