Appartement

WERVICQ-SUD 59117 – T 2 de 45 M² – TERRASSE 29 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE - Pas de budget travaux! Un appartement qui réunit emplacement, confort et superbe extérieur ! Découvrez ce très agréable T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, sécurisée par visiophone, en plein cœur de Wervicq-Sud. SON ATOUT MAJEUR : UNE SUPERBE TERRASSE DE 29 M² Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse exposée nord-est profite d'un agréable ensoleillement le matin puis devient naturellement plus fraîche au fil de l'après-midi. En ces périodes de canicule, c'est même un vrai avantage pour profiter d'une grande terrasse sans subir les fortes chaleurs de fin de journée. Avec ses 29 m², elle offre un véritable espace de vie supplémentaire : salon de jardin, coin repas, plantes, transats… à vous de l'imaginer ! UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE L'appartement comprend : une entrée avec placards de rangement des toilettes séparées une agréable pièce de vie de 19 m² une cuisine récente, aménagée et équipée une chambre confortable une salle d'eau avec douche LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking extérieure privative dans la résidence sécurisée Exceptionnelle terrasse de 29 m² Situation en plein centre-ville Commerces et services accessibles à quelques pas Résidence avec ascenseur Accès sécurisé avec visiophone Immeuble récent datant de 2010. Aucun travaux à prévoir! Cuisine récente et équipée Radiateurs électriques récents Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2022 DPE C – GES A Charges de copropriété : environ 116 € par mois Aucune procédure en cours Aucun impayé dans la copropriété UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Pouvoir vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privatif et surtout d'un extérieur de près de 30 m² constitue un véritable atout. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec une terrasse qui constitue incontestablement son véritable coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris