Maison à vendre 6 pièces SAINT JEAN DE MAURIENNE (73) 196 m² habitable

À vendre en exclusivité – Immeuble de caractère au 934 bis rue du Parc de la Vanoise à Saint-Jean-de-Maurienne Situé à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports, cet immeuble ancien bénéficie d'un emplacement pratique au sein de Saint-Jean-de-Maurienne. Ce bâtiment d'environ 270 m² utiles et 196 m² habitable se développe sur quatre niveaux et présente différentes possibilités d'aménagement. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour la transformation de ce bien en 4 logements distincts. C'est pourquoi des propositions d'aménagement virtuel ont été proposées. Mais vous pouvez aussi créer votre propre magasin, et votre résidence principale. Composition actuelle : • Premier étage : appartement indépendant, T2 bis de 56 m² habitable créé en 2022 comprenant une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m², une chambre de 15m², un bureau de 6,6 m² et une salle d'eau de 4,35 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue sur l'Aiguille du Corbier. Il est actuellement loué meublé 740 € hors charges par mois. Le bien peut être vendu avec ou sans maintien du locataire. Le mobilier et accessoires sont inclus dans la vente. • Rez-de-chaussée : ancien local commercial (Les Caves Mauriennaises) comprenant un espace de vente, une zone de stockage, un bureau et un garage d'environ 140 m² habitable. • Sous-sol : deux caves en terre battue • Dernier étage : environ 50 m² de combles accessibles. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Céline MICHEL Capifrance [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966300