Appartement 55 m² à Saint-Max

Aux portes de NANCY, à SAINT-MAX – Appartement 2 pièces de 55 m² – Dernier étage avec ascenseur À la recherche d'un appartement prêt à vivre, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 55 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour, d'une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de votre consommation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Situé au coeur de Saint-Max, vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces (Match, boulangerie, pharmacie, etc.), transports en commun (Ligne T1), écoles et Clinique Pasteur/cabinet de pédiatrie. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Appartement en excellent état Cuisine aménagée et équipée Chauffage individuel gaz Cave Résidence bien entretenue Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Possibilité d'acquérir, en complément, une place de stationnement extérieure, selon vos besoins. Copropriété : 40 lots principaux Charges : 140 €/mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le syndic professionnel) Prix de vente : Honoraires à la charge du vendeur. Réf. H1247 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 035 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.