Appartement 125 m² à Capinghem

Nouvelle pépite à Lille-Lomme – Immeuble de rapport 6 appartements – Fort potentiel Situé à Lille-Lomme, à seulement 350 mètres du métro Maison des Enfants, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de 6 appartements : - 3 studios (T1) - 3 appartements T2 Les logements sont actuellement en partie loués mais seront libres lors de la vente, offrant la possibilité de revaloriser les loyers après rafraîchissement. Les points forts : - Emplacement recherché à proximité immédiate du métro - Immeuble sain et bien entretenu - Toiture récente - Plusieurs menuiseries déjà remplacées - Potentiel d'augmentation des loyers après travaux - Revenus locatifs actuels hors charges : 27 240 € / an - Rentabilité brute actuelle : 9,75 % Le DPE est classé F, laissant entrevoir un potentiel important de création de valeur grâce à une rénovation énergétique. Un produit rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4746.00 € et 6422.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.