Maison 120 m² à Pouxeux

Idéal premier achat ou investissement locatif Située dans un secteur calme de Pouxeux, cette maison de village d'environ 99 m² habitables sur deux niveaux offre du potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Construite aux alentours de 1900, elle repose sur une structure saine avec des murs en moellons isolés et est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une chaudière à condensation au fioul, installée en 2012.Des travaux restent à prévoir pour redonner tout son cachet à cette maison : révision complète de l'installation électrique et raccordement ou mise aux normes de l'assainissement. Côté budget, cette maison représente une véritable opportunité : Prix de vente : 65 000 € Taxe foncière : 495 € / an DPE: F - GES: F Les risques sont consultables sur le site Géorisques. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3278.00 € et 4436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Dirigeant - Raphael Petitgenet