Ploubazlanec Immeuble de rapport avec VUE MER

Sur la commune de PLOUBAZLANEC, proche de l'hyper centre ville , ce bel Immeuble de rapport à transformer en futurs logements est disponible à la vente. SURFACE HABITABLE 307 m 2 sur deux niveaux rdc et premier étage , 307 m 2 actuellement avant travaux . Ploubazlanec : commerces et Arrêt de bus à 400 mètres Paimpol Gare 3,8 km , port 3,3 km Bâtiment principal sur vide sanitaire comprenant trois plateaux sur plancher bois et couverture en ardoises naturelles ; - Au rez-de-chaussée : plateau de 152 m2 , hauteur 3,90 m sous plafond divisé en 2/3 +1/3 , trois entrées , répartition du plateau : entrée 13,25m2 , sous escalier wc 0,65m2 , pièce 69,05m2 , pièce 10,61 m2 , sanitaires 10,71 m2, pièce 47,26 m2 avec placard 0,30 m2 et 0,29 m2 total : 152, 12 m2 . - Au premier étage : plateau de 155 m2 , palier 3,07 m2 , pièce. 48,68 m2 , placard 0,28 m2 et placard 0,26 m 2 , 2 wc avec lave-mains 5,09 m 2 , pièce 97,65 m2 pour un total de 154,93 m 2. - Au second étage : plateau grenier aménageable avec six lucarnes Appentis avec chaufferie Dépendance : petit local avec wc En extérieur :, cette parcelle de 2021m2 se compose d'un parking pour plusieurs véhicules, une cour goudronnée et un jardin. SURFACES TOTALES 307,05 m² sur 2 niveaux , la surface plancher au sol de niveau 3 ( grenier ) vous offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Bâtiment principal : Emprise au sol : 8 m x 24,40 m = 195 m2 PROJETS : création de plusieurs appartements ou projet de bureau / salle de réunion pour coworking ... Second niveau : possibilité de création de plusieurs duplex avec le grenier aménageable avec six lucarnes Parking visiteurs, parking résidents et espaces verts Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 376 894 - EVREUX.