Andresy - t3 - 61.05 m2 * actuellement grand t2 * seul mandataire * rer a à pieds *

ANDRESY * SECTEUR de FIN D'OISE.! BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE* DPE + GES en C, pour les plus réactifs, GARE RER A de Conflans fin d'Oise à 300 mètres, commodités à pieds, écoles et commerces. Résidence ravalée + étanchéité toits terrasse (RÉCENT 7 ANS), bien entretenue et gérée avec faibles charges. T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner, en BON ÉTAT GÉNÉRAL. Il comprend.: Entrée, dégagement, cuisine individuelle avec cellier attenant (garde manger), SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon, dégagement, CHAMBRE avec placard, salle de bains et WC séparé. Parking extérieur, cave privatifs. Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR, FAIBLES CHARGES de 175 euros mensuelles soit 2120 euros annuelles. TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE + GES en C ! A VISITER RAPIDEMENT SEUL MANDATAIRE DAVRIL ANDRÉSY au [Coordonnées masquées] / 06_98_16_16_26 CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. : - SECTEUR de FIN D'OISE à QUELQUES MÈTRES GARE RER A CONFLANS, proximité à pieds également gare ligne J Paris Saint Lazare - TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ PRIX SURFACE - T3 d'environ 61.05 m² habitables (actuellement GRAND T2), si besoin juste à cloisonner - TRÈS BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en C soit entre 860 et 1210 euros annuelles - SÉJOUR DOUBLE de 28m² (possibilité 2ème chambre comme à l'origine), lumineux donnant sur balcon - FAIBLES CHARGES de 175 euros MENSUELLES - PETITE COPROPRIÉTE BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE, RAVALEMENT RÉCENT, TOITS TERRASSE + ÉTANCHÉITÉ ETC... ÉFFECTUÉS 7 ANS - BON ÉTAT GÉNÉRAL (chaudière gaz/tableau électrique/double vitrage PVC etc...) - Idéal 1ère ACQUISITION ou INVESTISSEUR (peut se louer facilement proximité toutes commodités) - Petite COPROPRIÉTÉ de quelques bâtiments de 3 niveaux - Cave, place de parking extérieur privatifs Copropriété de 110 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.