CENTRE VILLE - Maison contemporaine avec garage & piscine

A La Tremblade, à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme et recherché, votre agence GC IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison contemporaine de 172 m², construite en 2019, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 366 m². Pensée pour conjuguer architecture, confort et performance énergétique, elle séduit par ses volumes lumineux, ses prestations soignées et son ouverture naturelle sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un cellier. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et pièce d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en bureau ou espace détente, dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse exposée sud accompagne une piscine chauffée au liner vert olive, créant un véritable espace de détente. Deux stores bannes, un arrosage automatique alimenté par un puits et une pompe immergée complètent les aménagements. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur air/eau, VMC double flux, menuiseries Finstral sécurisées RC2 et double vitrage de sécurité. Un garage isolé d'environ 40 m², équipé de deux prises pour véhicules électriques, offre un espace complémentaire. La propriété dispose de 1 123 m² de terrain à usage privatif après déduction du droit de passage. Environ 274 m² sont déjà viabilisés, laissant entrevoir un potentiel pour un futur projet immobilier. Une maison contemporaine aboutie, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent à quelques minutes des commodités et des attraits de La Tremblade. Ce bien vous est présenté par Séverine NEVEU / Agent commercial / RSAC de Saintes 888 263 860 EI (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888263860 - SAINTES.