À vendre : Appartement 2 pièces à YERRES

YERRES ? RÉSIDENCE "LES RIVES AUBER" - 2 PIÈCES 48,52 M² - BALCONS - CAVE Votre agence ÉTUDE DE LA POSTE vous propose à la vente, à Yerres, au sein de la résidence "Les Rives Auber", ce bel appartement lumineux de 2 pièces d'une surface de 48,52 m², situé au 4e étage. Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle de cet appartement ainsi que sa belle luminosité. La pièce de vie se compose d'un séjour exposé Ouest, agréable et lumineux, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante dispose elle aussi d'un accès au balcon, offrant un espace pratique et agréable au quotidien. La partie nuit comprend une chambre bénéficiant également d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports. La gare de Yerres est accessible en environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Atout important de la résidence : un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisé. Ces travaux permettent d'améliorer le confort thermique du bâtiment et participent à une meilleure performance énergétique de la copropriété. Les + : - appartement de 48,52 m² ; - séjour lumineux exposé Ouest ; - balcon accessible depuis le séjour ; - cuisine indépendante avec accès balcon ; - chambre avec balcon ; - cave ; - place de stationnement ; - gare de Yerres à environ 10 minutes à pied ; - commerces, écoles et transports à proximité ; - ravalement récent ; - isolation thermique par l'extérieur réalisée. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez l'ÉTUDE DE LA POSTE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.