Appartement 30 m² à Chartres

Studio de 30,64m² – Centre-ville de Chartres ! Découvrez ce charmant appartement de 30,64m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Description du bien : - Entrée avec placard - Pièce de vie lumineuse - Cuisine américaine aménagée. - Salle de bains avec WC, Côté confort : - Exposition Sud-Ouest, - Stationnement en sous-sol - Cave - Proche des commodités. Emplacement : À proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Le quartier, dynamique et recherché, offre un cadre de vie agréable et constitue un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. SPÉCIAL INVESTISSEUR : - Rendement brut estimé : 5,8% - Valeur locative hors charges : 500€/mois - Taxe foncière : 954€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 55€/mois - quote-part propriétaire-bailleur Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.