Appartement Dijon 2 pièce(s) 40 m2

Appartement T2 avec balcon au Port du Canal à Dijon A Dijon, au coeur du secteur du Port du Canal, découvrez cet agréable appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2014, avec stationnement privatif en souterrain. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 23,20 m² réunissant séjour et cuisine, d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche, rénovée il y a environ deux ans, et de WC. Vous profiterez également d'un balcon de 4,60 m², sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. La résidence est raccordée au réseau de chauffage urbain. L'appartement est actuellement libre de tout occupant et peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale qu'à un investisseur. L'emplacement constitue un véritable atout. Situé au Port du Canal, l'appartement permet de profiter à pied du canal de Bourgogne et de ses promenades, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun. Le tramway est également accessible rapidement, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon. Un environnement agréable et pratique, associant la proximité du centre-ville, les commodités du quotidien et le cadre privilégié du Port du Canal. A découvrir rapidement ! Pas de procédure en cours. Copropriété de 58 lots, dont 25 à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1 522,78 euros, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1522.78 euros.