Appartement de caractère avec extérieur au coeur de Bordeaux

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet élégant appartement de 153 m², offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur intimiste. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un vaste double séjour, d'un espace salon et d'une cuisine ouvrant directement sur un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Atout rare : une pièce indépendante de plus de 30 m², accessible par une entrée distincte, pouvant accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, un atelier ou tout autre projet. L'extérieur offre également la possibilité de créer un véritable espace de vie ou de stationner vélos et véhicule. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéalement situé au coeur de Bordeaux. A découvrir sans tarder. (0.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros. Anne WALRYCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539087213 - Bordeaux.