Appartement Saint Genis Laval 3 pièces 70 m2 - Garage

Appartement Type 3 - 69 m² - Terrasse - Garage - Travaux énergétiques en cours Laforêt Saint-Genis-Laval Vous propose, sur la commune de Saint-Genis-Laval, un appartement 3 pièces de 69 m² en cours de rénovation énergétique. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et à la localisation idéale. Élément important : une opération de ravalement de façade a été votée et intégralement réglée par les propriétaires actuels. Cette rénovation concerne l'isolation des murs, le changement de la toiture ainsi que l'installation de volets BSO. Aucun frais ne sera donc à prévoir à ce niveau pour le futur acquéreur. L'appartement offre un espace de vie complet et fonctionnel, avec un salon lumineux et une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour. Il dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse de 6 m², idéalement orientée et accessible depuis le séjour. Un garage fermé complète le bien. Il dispose de l'électricité, en plus d'un stationnement sécurisé et d'un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est chauffé par une chaudière individuelle au gaz et bénéficie d'un classement énergétique C. Quelques travaux restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Son emplacement est idéal, à proximité du centre commercial Saint-Genis 2, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'A450, facilitant les déplacements vers Lyon centre et communes alentours. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison . Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697. AGENCE LAFORET IMMOBILIER SAINT GENIS-LAVAL 69230 5 RUE LOUIS ARCHER Copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.