Maison 253 m² à Germond-Rouvre

En exclusivité
: Un havre de paix au coeur de la natureNichée dans un environnement préservé où calme et sérénité règnent en maîtres, cette magnifique propriété ancienne d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 12 800 m², séduira les amoureux de nature et d'espace.Pensée pour accueillir une grande famille, la maison offre 4 chambres dont une suite de plain-pied avec salle d'eau et WC,.Vous apprécierez sa cuisine équipée de 28 m², ouverte sur un vaste séjour de plus de 50 m², prolongé par une grande véranda baignée de lumière, offrant un agréable espace de vie en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend également :un salon,un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,un WC indépendant,un cellier / arrière-cuisine avec espace chaufferie,un préau fermé.A l'étage, vous découvrirez :une chambre avec sa salle de bains privative,deux autres chambres,une salle de bains équipée d'un meuble double vasque,un WC indépendant.Les atouts de cette propriété :Double garage avec espace atelier.Piscine de 5 × 10 m.Cave.Dépendances (« petits toits »).Terrain arboré de 12 800 m².Environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et qualité de vie.Une propriété rare, idéale pour les amateurs de grands espaces, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en profitant de généreux volumes et de prestations de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix
436800 euros FAI dont 4%
TTC honoraires agence
inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui diminuera vos émoluments notariés. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)