Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2

Immeuble de rapport, Paris 15e, Quartier Saint-Charles / Charles Michels. Idéalement situé à seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles, à deux pas du métro Charles Michels et à 5 minutes à pied du centre Beaugrenelle, cet immeuble de caractère datant des années 1880 constitue une opportunité rare en mono-propriété, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et très recherché. Élevé sur R+3, l'immeuble développe une surface totale d'environ 300 m² (dont 240 m² loi Carrez) et se compose de : CARACTÉRISTIQUES - 8 appartements de 2 pièces 2 logements avec terrasse privative en rez-de-chaussée 2 logements en duplex au dernier étage Ensemble lumineux, calme et bien distribué Caves en sous-sol, une par lot - Immeuble sain, structure en bon état - Faibles charges TRAVAUX et POTENTIEL - Ravalement et isolation thermique (rue et cour) fait ! - Immeuble en bon état général offrant une marge d'optimisation locative ATOUTS INVESTISSEURS - Emplacement premium à forte demande locative - Quartier recherché, proche commerces, transports, écoles et quais de Seine - Diversité des lots (terrasses, duplex) très attractive à la location - Excellent rendement locatif potentiel - Souplesse d'exploitation : location nue, meublée ou revente à la découpe Bien rare sur le secteur LOCALISATION - Rue Saint-Charles à 30 m - Métro Charles Michels à proximité immédiate - Centre Beaugrenelle à 5 minutes à pied Quartier dynamique, résidentiel et commerçant Dossier complet et informations complémentaires sur demande.