Appartement

VINCENNES CENTRE – 2 PIÈCES À RÉNOVER – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Vincennes, à proximité du centre-ville, de ses commerces et commodités et à seulement 4 minutes à pied du Métro Bérault (ligne 1) et 5 minutes à pied de la gare de Vincennes (RER A), découvrez ce 2 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, développant 28,36 m² Carrez et environ 32 m² au sol. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration en véritable 2 pièces, ses 4 fenêtres et son parquet entièrement refait offrent une belle base pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. L'appartement nécessite une rénovation : cuisine et salle d'eau à refaire, peintures et remise en état générale. L'absence actuelle de système de ventilation a également entraîné des traces d'humidité visibles autour des fenêtres, qui devront être traitées dans le cadre des travaux. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un appartement à Vincennes, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Les atouts •Vincennes – proximité centre-ville et transport. Accès rapide au RER A •7ème et dernier étage avec ascenseur •Véritable 2 pièces avec chambre indépendante •28,36 m² Carrez / environ 32 m² au sol •4 fenêtres •Parquet entièrement refait •Potentiel après rénovation Mon avis Un appartement à réinventer, dont le potentiel repose sur des fondamentaux recherchés à Vincennes : dernier étage avec ascenseur, chambre indépendante et proximité du centre-ville et des transports. Une belle opportunité pour un acquéreur prêt à lui redonner tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris