Noisy-le-grand – 4 pièces 72 m² – terrasse 60 m² – 3 chambres – parking – rer a 8 min à pied

93160 NOISY-LE-GRAND – NEO PARK – 4 PIÈCES 72 M² – TERRASSE 60 M² – 3 CHAMBRES – 4E ÉTAGE – ASCENSEUR – CALME – SANS VIS-À-VIS – PARKING – RER A À 8 MIN À PIED Rare à Noisy-le-Grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée Neo Park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking. Le bien comprend : • une entrée avec placard, • un séjour avec coin cuisine, • 3 chambres, dont 2 avec placard, • un dégagement avec rangement, • une salle de bains, • un WC indépendant. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² EN ROOFTOP Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain. Son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien. RER A, ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ La résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne : • RER A Noisy-le-Grand–Mont d'Est à environ 8 minutes à pied, • groupe scolaire Simone-Veil à proximité immédiate, • plusieurs lignes de bus, • centre commercial Les Arcades, commerces, restaurants et services, • équipements scolaires, sportifs et culturels, • accès rapide aux principaux axes de l'Est parisien. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien. LES + 72 m² – 4 pièces 3 chambres Terrasse de 60 m² Exposition Sud-Ouest Vue dégagée et sans vis-à-vis Environnement calme 4e étage avec ascenseur Nombreux rangements Résidence récente (6 ans) et sécurisée RER A à environ 8 minutes à pied École et commerces à proximité Parking en sous-sol Un bien rare à Noisy-le-Grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec Paris. Contactez-moi ou ma collègue Rayya Laajimi au +33 6 29 10 36 73 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10859€ soit 904€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) [Coordonnées masquées] (réf. 613809 )