Grande Maison Familiale

Au cœur d'une petite commune à 5 minutes d'Yvetot, à environ 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison familiale, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature. Édifiée sur un joli terrain de 1535 m², dont une partie potagère, cette propriété de ~160m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. La maison développe 160 m² habitables (185m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : Une Entrée lumineuse de ~6m². Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13 m², idéale pour les moments de convivialité. Superbe Séjour/Salon de 37 m², très lumineux, avec poêle à pellets. Véranda 17 m². Une Première Chambre de ~16m². Une Deuxième chambre de ~12m². Salle de douche de ~4 m². Wc individuel. À l’étage : Un Vaste Palier et rangement de 5.5 m². Une Grande Suite Parentale de ~22m² équipée de sa propre salle de douche et dressing (22m² hab / 33.5m² au sol) Une Deuxième Chambre de ~11m² hab / 15m² au sol. Une Troisième Chambre de ~20m² hab / 30 m² au sol Une Salle de Bain de ~4m². Un Toilette de ~1,25 m². Un véritable atout : La propriété dispose également d’un très grand sous sol sur la totalité de la maison. Une dépendance (Atelier, stockage, petite cuisine d'été) Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie Prestations et confort Menuiseries de grande qualité double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Poêle à pellets. Maison soigneusement entretenue. Les points forts 5 Chambres. Maison de caractère au charme authentique. Joli Jardin arboré de plus de 1 500 m² avec partie potagère Volumes généreux et luminosité Situation idéale sans vis à vis. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de grandes maison familiale alliant nature, élégance et proximité des commodités. Réf. 87279823 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 302 kWh/m².an (E) - Classe climat 61 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5 250 € ~ 7 120 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle