Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Guecelard (72230)

Vous recherchez le charme de l'ancien, de l'espace et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante longère de plain-pied est faite pour vous !

Située à seulement 13 km du Mans, cette maison d'environ 103 m² habitables vous séduira par ses volumes et son environnement.

Elle se compose de :
• Un agréable séjour lumineux
• Une vaste cuisine aménagée
• 2 grandes chambres
• Une salle d'eau
• Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies

Côté extérieur :
Vous bénéficiez d'un magnifique terrain de 2 174 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, jardiner ou laisser libre cours à vos projets.

Plusieurs dépendances, un garage et un puits destiné à l'arrosage du jardin complètent cet ensemble.

LES + :
? Maison de plain-pied
? 2 174 m² de terrain
? Combles aménageables
? Nombreuses dépendances
? Garage
? Puits pour l'arrosage
? À seulement 13 km du Mans
? Charme et authenticité de l'ancien

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26118_33688996)