Appartement 464 m² à Beziers

Située à proximité immédiate du quai Port Notre-Dame, dans un environnement calme et agréable, cette vaste maison d'habitation bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de la cathédrale Saint-Nazaire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou la création de deux grands logements indépendants. Le bien se compose notamment : Au rez-de-chaussée : un vaste garage d'environ 156 m², offrant un espace exceptionnel pour le stationnement, le stockage ou différents projets d'aménagement. Au premier étage : environ 150 m², actuellement aménagés en espaces d'habitation, offrant de nombreuses possibilités de redistribution. Au deuxième et dernier étage : environ 158 m², comprenant actuellement un logement ainsi que des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. L'ensemble développe ainsi environ 308 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent les 156 m² de garage en rez-de-chaussée. Un bien aux volumes rares La structure du bâtiment est saine et aucun gros travaux de gros oeuvre ne sont à prévoir. Les volumes existants permettent d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. Le bien peut notamment être envisagé comme : une grande maison d'habitation avec garage, bénéficiant de volumes généreux ; ou la création de deux grands logements indépendants. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son emplacement, offrant une véritable liberté de conception pour un projet résidentiel sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-moi au O6.67.37.39.65 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9[Coordonnées masquées]011