Une propriété de caractère dans un environnement privilégié

Située à Aix-les-Bains, au coeur d'un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété développe 148 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. La maison offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec une vaste pièce de vie constituant le coeur de la propriété. Elle dispose également d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Édifiée sur une belle parcelle de 1 158 m2, la propriété bénéficie d'un terrain organisé sur plusieurs demi-niveaux, apportant relief, intimité et différentes possibilités d'aménagement extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui insuffler une nouvelle identité, à la hauteur de ses nombreux atouts. Le bien est complété par des annexes fonctionnelles, avec notamment un garage ainsi qu'un cabanon de stockage. Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement située à Aix-les-Bains, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 EUR et 2 830 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr