Maison 114 m² à Saint-Augustin-Des-Bois

SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS – CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 1650 M² Située en plein coeur du bourg de Saint-Augustin-des-Bois, à seulement 200 m des écoles et des services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : > Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition > Salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée > Arrière-cuisine / cellier, pratique au quotidien Un espace nuit bien pensé (en 2 zones distinctes) : > Une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains et WC > Deux autres chambres confortables > Salle d'eau indépendante et WC séparé, rangements Confort & performance : > Chauffage au sol par pompe à chaleur > VMC récente et DPE B > Cheminée d'agrément Un extérieur rare sur le secteur : > Parcelle de 1650 m², entièrement close et arborée > Jardin intimiste et sans vis-à-vis direct > Abri de jardin en dur + espaces de rangement et stockage > Porche couvert pour stationnement Un bien clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.