Studio à vendre T1 de 21 m2 CASTELNAU LE LEZ (34)

STUDIO avec BALCON /PARKING à vendre très proche de l'hypercentre de Castelnau-le-Lez et à proximité de Montpellier. Appartement de 21 m2 composé d'une entrée avec dressing, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, frigo, hotte, four micro-onde) ainsi qu'une grande salle d'eau. Vous pourrez aussi profiter d'un beau balcon de 5 m2 exposée sud. Ce bien est situé au 2 ème étage d'une résidence récente et très bien entretenue. Cet appartement allie confort et praticité. Idéalement positionné au pied du tramway (arrêt Clairval) donnant accès direct à Montpelier et aux universités, à 300 mètres de la mairie et des emplacements culturels et commerciaux. Vous achetez le studio avec une PLACE PARKING en intérieur sécurisé dans la résidence. Rare sur le secteur au regard du peu de place pour se garer. Le chauffage est électrique. Chauffe eau récent. Studio meublé et loué. Bail jusqu'à mars 2027. C'est une opportunité d'investissement pour faire de la rentabilité locative. DPE à venir. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1570€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966626