Maison 285 m² à Saint-Calais

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Immeuble entièrement rénové avec Goût, Centre-Ville de Saint-Calais.
Au cOEur du centre ville, cette magnifique habitation de 285 m² habitables sur 4 niveaux, rénovée avec soin avec des matériaux de qualité et dotée d'un grand confort moderne. Elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée et sur ces différents niveaux.

Description des Pièces :
- au RDC, un vaste séjour vous accueille pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, entre bar et coin salon et repas.
- A l'étage, vous trouverez une salle à manger élégante pour des repas accompagné d'un second salon et d'une cuisine équipée et aménagée.
- Au niveau supérieur, 3 chambres spacieuses offrant un espace de nuit confortable et une salle d'eau tout en charme.
- Toilettes indépendantes pour le confort de chacun à chaque niveau
- Grenier aménagé en une salle de projection actuellement et pouvant être transformé en deux grande chambres.
- Exposition idéale au sud et à l'ouest.

Avantages :
- Situation privilégiée à proximité du centre-ville et de ses commodités
- Rénovation de grande qualité préservant le cachet d'origine de la maison
- Confort moderne avec fibre optique, monte-charge pouvant être transformé en ascenseur
- Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur constante. Menuiseries PVC double-vitrage.
- Pas travaux à prévoir

Cette maison d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance.
Pas de garage mais des places de stationnement à proximité et une promenade le long des quais remplace le jardin.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu chargé d'histoire, où le charme du passé se marie parfaitement au confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette demeure unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693573)