Maison 89 m² à Bourth

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : ? CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU QUOTIDIEN - IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE !

À Bourth, dans un environnement agréable et paisible, découvrez cette charmante maison datant de 1900, offrant un bel équilibre entre cachet de l'ancien, fonctionnalité et potentiel.

D'une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire.

? UNE MAISON FONCTIONNELLE

Au rez-de-chaussée :
o Une cuisine
o Un séjour chaleureux avec cheminée et insert ?
o Une chambre ?
o Une salle d'eau

À l'étage :
o Deux chambres ?
o Un bureau, idéal pour le télétravail ?

La maison est implantée sur un terrain clos de 353 m², avec portail neuf, offrant un extérieur facile à entretenir et agréable pour profiter des beaux jours. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.

? LES ATOUTS

? Chauffage électrique individuel + insert cheminée
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? DPE : D
? Portail neuf
? Terrain clos de 353 m²
? Quelques travaux de personnalisation à prévoir

? RÉSIDENCE PRINCIPALE OU MAISON DE CAMPAGNE ?

Vous recherchez une maison pour vous installer à l'année, un pied-à-terre pour profiter de la campagne ou simplement un bien avec du charme à personnaliser ?

Cette maison de caractère offre 89 m² habitables, 3 chambres + bureau, un terrain clos et la fibre, le tout dans un cadre agréable.

? Une belle opportunité à découvrir à Bourth !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688858)