17310 - Maison Étage 5 pièce(s) 90.66 m2 - La Cotinière - Ile d'Oléron -

-- A SAISIR ! 700m Plage Nord La Cotinière et des premiers commerces -- Situé dans un environnement paisible, à proximité la piste cyclable, Maison 90,66 m² composée : - REZ DE CHAUSSÉE Entrée, Séjour, Salon, cuisine, Wc, Garage - Étage Palier, 3 chambres, Salle de Bains / Wc, - Terrasse sur l'arrière et Parking coté route. Parfait pour un projet de résidence principale, secondaire, ou pour investissement locatif saisonnier. Emplacement privilégié à La Cotinière, dans un secteur très recherché où tout se fait facilement à pied ou à vélo. Bien rare "seul effort" poser vos meubles et valises ? une visite s'impose ! Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 312 600 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire C 169.6 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B. 6,6 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie Maximum 1580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 450 710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr