Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Saint-Alban (22400)

1023 KG: SAINT-ALBAN - MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED À Saint-Alban, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, offrant 108,94 m² habitables sur un terrain clos de 730 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée Sud-Ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge agréablement vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte complète cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Particulièrement appréciable, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine apporte un volume supplémentaire et offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Elle dessert également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 730 m² et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une cour aménagée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et offrant un espace de manoeuvre confortable. Le garage, directement accessible depuis la maison, apporte un espace pratique supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Fonctionnelle, lumineuse et bien distribuée, cette maison possède de nombreux atouts pour accueillir une famille. Quelques touches de décoration et de modernisation permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel, tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes, de ses trois chambres, de sa vie de plain-pied et de son agréable jardin. Une maison agréable à vivre, offrant espace, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 22[Coordonnées masquées]16 557 AC ADC 22[Coordonnées masquées]00 16