Appartement 102 m² à Tarbes

TARBES CENTRE- Nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 de 102,96 m²(Loi Carrez) avec une cave. Situé au coeur de TARBES (65), à proximité immédiate de toutes commodités, au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, dans un immeuble dont le toit et la façade ont été refaits récemment. Il se compose d'une grande entrée , d'un vaste salon de 33 m², d'une cuisine spacieuse et indépendante, d'une salle de bain, d'un wc et de 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau. Grâce à ses ouvertures, et en particulier celles de la coursive inspirée 'bow-window', ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition OUEST / EST. Grâce aux parquets, aux cheminées, à la hauteur sous plafond et aux beaux volumes, vous serez séduits par le charme du style Hausmannien. Vous aimerez également la bonne distribution des pièces. Actuellement libre, ce bien peut correspondre à un bon investissement locatif ou bien à un projet de premier achat ou encore à une résidence principale pour tout type de projet d'habitation personnelle ou profession libérale. Le plus : afin d'accéder facilement aux places de parking de la commune situées devant l'immeuble, il est possible de demander à la mairie une carte d'abonnement parking pour 20 €/mois pour un véhicule. Pour plus de renseignement et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 317 943