Appartement 90 m² à Epfig

? EPFIG – Carré de l'Habitat – 90 m² – Jardin – Double garage L'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement… et un environnement particulièrement agréable ! À EPFIG, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et infrastructures du village, découvrez ce très beau Carré de l'Habitat construit en 2019, offrant près de 90 m² habitables et bénéficiant de prestations soignées. Un bien qui coche de nombreuses cases et qui séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée de belle facture, ouverte sur le salon-séjour. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif en L d'environ 1 are. Le jardin s'ouvre sur un environnement verdoyant, avec les arbres et le jardin d'une propriété voisine en arrière-plan, une belle sensation de quiétude et un véritable esprit « maison ». À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une agréable salle de bains avec double vasque et espace buanderie aménagée. Côté annexes, le bien dispose également d'un double garage, d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'une place de stationnement privative devant le garage. ?? Les + que l'on aime : Carré de l'Habitat récent de 2019 Près de 90 m² habitables 3 chambres Belle cuisine équipée ouverte sur séjour Terrasse et jardin privatif d'environ 1 are Jardin en L bénéficiant d'une très belle exposition Vue dégagée sur les arbres à l'arrière Double garage + grenier + parking privatif Aucun travaux à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur Petite copropriété bien entretenue et bien gérée Environnement résidentiel particulièrement calme Proximité des commodités et infrastructures du village Accès rapides vers STRASBOURG et COLMAR À seulement quelques minutes de BARR et OBERNAI, et idéalement situé pour rejoindre les principaux axes routiers, EPFIG offre ici un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté. ? Un Carré de l'Habitat particulièrement soigné, pensé comme une maison, avec son jardin, ses garages et son extérieur privatif, sans les contraintes d'une maison individuelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr