MALAKOFF - 5 pièces familial - Ascenseur - Métro Ligne 13 Étienne Dolet

TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir, au coeur du très recherché quartier Étienne Dolet à Malakoff, à seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 13 et 5 minutes de la gare Vanves-Malakoff, un élégant appartement familial de 94,98 m², niché au sein d'une copropriété de caractère des années 1930 avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et les éléments anciens préservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Son exposition Sud-Est, associée à une vue dégagée, baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale, l'appartement offre une distribution fluide et parfaitement équilibrée. Il se compose d'une entrée, d'un salon indépendant, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Selon vos besoins, l'une des chambres pourra facilement devenir un bureau ou une chambre d'amis. L'agencement offre une véritable souplesse d'utilisation, permettant d'imaginer un intérieur évolutif au fil des projets de vie : télétravail, famille qui s'agrandit ou espaces de réception. Un bien où confort et fonctionnalité s'accordent naturellement. Deux caves ainsi qu'un cabanon extérieur viennent compléter les prestations de cet appartement. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du prestigieux lycée Michelet, cette adresse réunit tous les atouts d'un quotidien pratique et recherché. Un appartement de caractère, lumineux et familial, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement aux attentes d'une vie contemporaine. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.