Appartement 92 m² à Nandy

Situé à Nandy, à deux pas de la forêt et à proximité immédiate des écoles, cet appartement de 92 m² qui saura séduire les familles comme les amateurs de calme et de verdure, tout en restant proche des services essentiels. Implanté au premier étage, le bien s'ouvre sur une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'intérieur offre de beaux volumes, avec un très grand séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un réel confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres, dont une avec combles aménagés et dressing, idéals pour créer un bureau, un espace télétravail ou un coin détente. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. Enfin, ce bien est vendu avec un box en sous-sol, un atout rare et précieux pour le stationnement et le rangement. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de remettre le bien à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Le prix de vente particulièrement attractif tient compte de ces travaux à réaliser, faisant de cet appartement une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et créer un intérieur qui leur ressemble. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une belle terrasse et d'un box en sous-sol. Un bien à fort potentiel proposé à un prix attractif, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 125 Charges annuelles : 1 920 € Aucune procédure en cours. CONTACTEZ L'AGENCE DU CHATEAU AU [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 111.00 et 111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle)