Appartement 160 m² à vendre à Pontailler-Sur-Saone (21270)

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : IMMEUBLE au centre-ville de PONTAILLER SUR SAONE

Ensemble immobilier de rapport composé d'un appartement 3 pièces (libre) & d'un local commercial (loué).
Il offre les prestations suivantes :

Au rez-de-chaussée : un local commercial (accès PMR) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée.
Bail en cours => revenus annuel 6672¤.

A l'étage : un appartement T3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18 m²) avec une terrasse (10 m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Combles aménageables.

* PHOTOS ANNONCE : état vide et aménagements possible avec IA *

Une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement.
Une allée en graviers végétalisée / massifs de fleurs.

Equipements techniques :
Huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs LINKY séparés, VMC double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente). Adoucisseur + filtration.

Idéal investisseur locatifs.
Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392879)