Appartement 140 m² à vendre à Chatillon-Coligny (45230)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY CENTRE - IMMEUBLE À RÉHABILITER - LOCAL COMMERCIAL + ÉTAGES - PLUS DE 140 m² AU SOL

En plein centre de Châtillon-Coligny, immeuble à réhabiliter entièrement, destiné à un investisseur, un artisan ou un professionnel recherchant un projet à petit budget avec plusieurs possibilités d'aménagement.

L'ensemble développe plus de 140 m² de surface au sol estimée, répartis sur plusieurs niveaux.

Rez-de-chaussée
- Local commercial d'environ 15 m²
- Pièce arrière d'environ 22 m²
- Douche
- WC

Une configuration permettant de conserver une activité commerciale ou professionnelle au rez-de-chaussée et de développer les niveaux supérieurs indépendamment.

1er étage
- Pièce d'environ 27 m²
- Pièce d'environ 25 m²

Grenier
Deux espaces situés sur deux demi-niveaux :
- Environ 19 m² au sol
- Environ 21 m² au sol

À retenir

- Plus de 140 m² au sol sur l'ensemble
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Plusieurs niveaux à aménager
- Immeuble à rénover entièrement
- Centre de Châtillon-Coligny
- Projet adapté à un investisseur ou un professionnel
- Possibilité d'associer activité professionnelle et habitation
- Création de logements envisageable sous réserve des autorisations nécessaires

Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir une activité de proximité : salon de tatouage, cabinet, bureau, atelier ou autre commerce, avec la possibilité d'aménager les étages en logement (s) ou en habitation liée à l'activité.

Un projet de rénovation complet, à petit prix, pour un acquéreur qui souhaite créer et valoriser lui-même son bien.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691800)