Commerce 100 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Iad France - Anthony Pain vous propose : LA ROCHELLE - HYPERCENTRE / VIEUX-PORT - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR À VIN / CAVISTE
Vous recherchez une affaire déjà installée au cOEur de La Rochelle, dans l'un des secteurs les plus attractifs de la ville ?
L'établissement possède une véritable identité, une ambiance chaleureuse et plusieurs espaces permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement agréable.
UNE ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE
L'affaire bénéficie de plusieurs années d'exploitation avec un chiffre d'affaires régulier :
CA dernier exercice : environ 357 000 ¤
La marge commerciale représente plus de 68 % du chiffre d'affaires, offrant une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre et développer l'activité.
Le bail commercial a récemment été renouvelé et court jusqu'au 30 septembre 2033.
Les activités autorisées permettent d'exploiter plusieurs concepts :
Restaurant - Bar à vin - Caviste - Salon de thé.
Un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou faire évoluer le concept.
UN ÉTABLISSEMENT AVEC DU CARACTÈRE
Le lieu se distingue notamment par :
o son emplacement en hypercentre / secteur Vieux-Port
o son ambiance de bar à vin / restaurant
o ses différents espaces de réception
o son importante présentation de vins
o son activité déjà installée
o son bail récemment renouvelé
o son potentiel de développement
L'établissement peut parfaitement convenir à un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant ouvrir une nouvelle adresse, un caviste, ou un entrepreneur recherchant une affaire déjà opérationnelle à La Rochelle.
DE RÉELS AXES DE DÉVELOPPEMENT
Un nouvel exploitant pourra notamment travailler sur :
o l'élargissement des jours et horaires d'ouverture
o le développement de la restauration
o l'activité bar à vin et caviste
o les dégustations et événements
o la privatisation de certains espaces
o une évolution du concept selon son propre projet
Une belle opportunité pour entreprendre à La Rochelle sans partir d'une création de zéro.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_6727_33692031)