Maison 190 m² à Wargnies-Le-Petit

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER *** *** Ensemble immobilier dans village prisé : 1 logement principal de 160m² + 1 studio idéal airbnb, profession libérale ou dépendance jeune adulte *** WARGNIES-LE-PETIT : 17 min de Valenciennes, 13 min de Bavay et Le Quesnoy, 30 min de Mons Logement principal : 160m² habitables. Grande pièce d'accueil. Cuisine équipée de 20m² avec espace repas. Salle d'eau / Buanderie. Grand salon lumineux de 21,5m². Charmante salle à manger de 19m². Wc indépendants avec lave-mains. Cellier / Chaufferie avec accès jardin. 4 grandes chambres de 12,5 à 20m² habitables (dont une suite possible). Salle de bain à l'étage. En extérieur : Jardin clôturé exposé Sud. Terrasse sans vis-à-vis. Garage de 16m² avec porte motorisée. Parking privatif. Aspect techniques : Chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2023. Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Électricité ok. Toitures ardoises et bac acier. Tout-à-l'égout ok. Taxe foncière 1100€ Logement annexe : Environ 30m² à rafraîchir. Accès indépendant. Idéal profession libérale, airbnb ou dépendance jeune adulte. Compteur électrique séparé.Aspects technique : Menuiseries PVC double vitrage avec volets. Électricité en différentiels et disjoncteurs. Toiture bac acier. Tout-à-l'égout ok. Chauffage gaz de ville. >> DPE: C (136) >> GES : C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1 870 € DPE du 26/02/2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr À VOS VISITES ! (vérification bancaire exigée avant rendez-vous) ---------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2922) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1870.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335