Maison 112 m² à Cluses

Un chalet familial aux prestations soignées, à quelques minutes du centre( 800 mètres) Dans le secteur du Lays, découvrez ce chalet récent d'environ 112 m² habitables, implanté sur un terrain de 513 m². Sa configuration, son emplacement et ses prestations en font une propriété particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire en montagne. Le chalet est mitoyen uniquement par le garage, préservant ainsi l'intimité de la maison et du terrain. L'organisation intérieure a été pensée pour offrir un véritable confort familial avec quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux espaces de vie. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie d'environ 38 m², réunissant cuisine ouverte, espace repas et séjour. L'ensemble profite d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments partagés après une journée en montagne. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et permet de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d'une grande salle de bains, offrant à chacun son propre espace. Une construction pensée pour le confort Ce chalet se distingue par une architecture mêlant maçonnerie et ossature bois, avec un bardage vertical en Douglas, des éléments de façade en bois naturel et une charpente traditionnelle, lui donnant une véritable identité de chalet alpin. La construction répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie d'une conception particulièrement attentive à la performance énergétique et à l'étanchéité à l'air. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec production d'eau chaude sanitaire, complétée par un chauffage basse température au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs basse température dans les chambres. Les prestations sont complétées par des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques centralisables et pilotables depuis un smartphone. Le chalet dispose également d'un garage d'environ 17 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'un balcon avec garde-corps en Douglas. Un emplacement pratique Le secteur du Lays offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités : le centre des Carroz est accessible à pied, tandis qu'un arrêt de bus et les commerces de proximité facilitent le quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.