Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Montmorency (95160)

À MONTMORENCY - Appartement avec deux caves, à deux pas du centre-ville

Idéalement situé à l'angle de la rue des Alouettes et de la rue Ferber, dans un secteur calme et recherché de Montmorency, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée.

D'une surface Loi Carrez de 54,32 m², le bien se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger avec cuisine à l'américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Deux caves complètent ce bien, idéales pour du rangement supplémentaire.

Le logement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage avec volets jalousie accordéon sur la façade sud, d'une hauteur sous plafond agréable de 2,79 m et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation récente (installée en 2025).

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.

Copropriété de 8 lots, aucune procédure en cours, aucun impayé supérieur à 300 € au dernier exercice.

DPE F - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 990 € et 2 740 €.

Honoraires d'agence de 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 11
- Nombre de lots : 8
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 200000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :0 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Attia Adrien EURL immatriculé au RSAC / SIRET : 512157580020