Maison 114 m² à Lipsheim

LIPSHEIM – Maison individuelle 114 m² – 4 chambres – Dépendance env. 80 m² BONIN-MOCKERS Votre Agence vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 114,03 m² habitables, édifiée sur 4,82 ares, avec garage, sous-sol complet et importante dépendance en bois d'environ 80 m². Construite en 1927 et régulièrement améliorée, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'une isolation extérieure et des combles ainsi que de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage. Son excellent classement DPE B / GES A est un véritable atout. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou pièce d'appoint. La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 60 m² avec buanderie, chaufferie et 3 pièces aménagées non comptabilisées dans la superficie habitable. À l'extérieur : terrasse d'environ 30 m², jardin, garage attenant et plusieurs stationnements. Atout rare : une dépendance en bois d'environ 80 m², particulièrement adaptée à un artisan, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou un important besoin de stockage/atelier. Les + - 4 chambres - Pièce de vie de 33 m² - Sous-sol complet avec 3 pièces d'appoint complémentaires - Dépendance env. 80 m² - Garage et stationnements - Terrasse et jardin - Pompe à chaleur récente - Isolation extérieure - DPE B – GES A Prix : 417 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 390 000 € Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE B : 76 kWh/m²/an – GES A : 3 kg CO?/m²/an. Dépenses annuelles estimées : 850 à 1 200 €. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Contactez-nous pour organiser une visite. BM VOTRE AGENCE Transaction • Estimation • Accompagnement Premium Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67[Coordonnées masquées]00008