Lyon 3e – rue de la cité – t1 bis avec balcon – exclusivité

LYON 3ᵉ – APPARTEMENT 33,20 M² AVEC BALCON – PROXIMITÉ PART-DIEU Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 33,20 m², idéalement situé rue de la Cité, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du métro B, des commerces et de l’ensemble des commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution optimisée des différents espaces. Celle-ci dessert une cuisine, un salon-séjour, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. La pièce de vie constitue un véritable espace de convivialité et bénéficie d’une ouverture sur un balcon de 8,17 m² exposé Ouest. Ce bel extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au bien. Il permet d’aménager facilement un espace repas ou détente et de profiter des beaux jours dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la cour. L’appartement bénéficie ainsi d’un agencement équilibré, avec des espaces distincts et fonctionnels. Sa superficie de 33,20 m² en fait un bien particulièrement adapté à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous profitez d’un secteur dynamique du 3ᵉ arrondissement, à quelques minutes de la gare Lyon Part-Dieu, véritable pôle de transports et de commerces, ainsi que du métro B, permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de Lyon. Les commerces, services et commodités du quotidien sont également facilement accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d’un bien à mettre en location, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : emplacement, extérieur, ascenseur, résidence sécurisée et proximité des transports. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LES CLÉS D’ALEXIA au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].