EN EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport à rénover – Pointe-à-Pitre (971)

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – À DEUX PAS DU MARCHÉ AUX ÉPICES ET DU PORT DE CROISIÈRE Au cœur de Pointe-à-Pitre, Rue Victor Schoelcher, découvrez cet immeuble ancien à rénover bénéficiant d'un emplacement central, à deux pas du Marché aux Épices et du port de croisière. Développant 78 m² sur trois niveaux, sur une parcelle cadastrée de 40 m², il présente une configuration mixte permettant d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation aux étages, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une configuration sur 3 niveaux - Rez-de-chaussée – local commercial 19,53 m² - 1er étage – 22,44 m² * Studio * Salle d'eau - 2e étage – 35,86 m² * Pièce principale * Salle d'eau * Mezzanine Surface totale développée : 78m² Son implantation en centre-ville de Pointe-à-Pitre, dans une rue à vocation commerciale et résidentielle, constitue un atout pour un projet d'investissement. Le secteur bénéficie d'une fréquentation piétonne et de la présence de commerces, services, restaurants et transports. Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de les adapter au projet du futur acquéreur. Un bien qui pourra notamment intéresser un **investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant valoriser un immeuble situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre. **Prix de vente : 98 000 € FAI** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ornella CICIRELLO Conseillère immobilier CAPIFRANCE [Coordonnées masquées] RSAC n° 992 861 591 – Greffe de Pointe-à-Pitre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.966409