Maison 6 pièces 107 m² à vendre à Tartas (40400)

Maison de ville - 110 m² - Centre de Tartas - Fort potentiel

Située dans le centre de Tartas, cette maison de ville d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être conservée en une seule habitation ou être facilement divisée en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif.

La première partie, d'une superficie d'environ 45,5 m², a déjà fait l'objet d'un début de rénovation : climatisation, électricité, double vitrage et isolation. Les travaux restent à finaliser. Elle comprend une pièce pouvant accueillir un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace destiné à la création d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres en enfilade de 11 m² et 12,5 m² complètent cet espace.

La seconde partie développe environ 65 m² et bénéficie également du double vitrage. L'électricité a été réalisée, mais quelques travaux de réfection restent à prévoir. Elle se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie également d'un véritable atout : un jardin clos d'environ 115 m².

Un bien offrant de belles possibilités, aussi bien pour un premier achat avec travaux que pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements distincts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr