Maison 280 m² à Roye

Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé d'une ancienne ferme construite en 1870, entièrement rénovée en 2017, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété comprend une habitation principale d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous y trouverez de magnifiques pierres apparentes, une vaste pièce de vie avec balcon et une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un four à pizza faisant également office de chauffage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée d'environ 40 m² pouvant facilement être aménagée en une spacieuse salle à manger/séjour, ainsi que d'un garage de 40 m². À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et une salle d'eau. L'ensemble comprend également un second logement indépendant d'environ 100 m², entièrement rénové et actuellement exploité en Airbnb. Il se compose de 2 chambres, d'un chauffage électrique et reprend le même cachet que l'habitation principale, avec ses matériaux authentiques. Pour les investisseurs ou les porteurs de projets, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire grâce à deux plateaux aménageables d'environ 50 m² et 100 m², permettant la création de logements additionnels. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 ares, avec une terrasse dédiée à chaque logement, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'exploitation (résidence principale, gîtes, location saisonnière ou investissement locatif). Honoraires inclus de 6.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Proximo : Anthony Aubriat Agent commercial (Entreprise individuelle)